Gleuel: Vermietete 3-Zimmerwohnung in kleinem Mehrfamilienhaus

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 50354 Hürth
  • Miete zzgl. NK 630,00
  • Kaufpreis 198.000,00
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1970
  • Badezimmer 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Immobilien-ID 2641
  • Provision 3,57%
Doris Böhle
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Immobilie

Die Dreizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 7-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wannenbad.
Im Keller gibt es einen zur Wohnung gehörenden Abstellraum und einen gemeinschaftlichen Wasch-/ Trockenraum. Die hier angebotene Wohnung verfügt zusätzlich auch über einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.
PKW-Stellplätze befinden sich hinter dem Haus. Diese sind nicht fest zugeordnet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 630 EUR / Monat.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Hürther Stadtteil Gleuel. Obwohl sich Gleuel seinen dörflichen Charakter erhalten hat, sind dort alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Restaurants vorhanden. Der moderne Rewe-Markt und auch das Zentrum von Gleuel sind nur wenige Schritte entfernt. Alle anderen Geschäfte finden Sie z.B. im Hürth Park, in Köln-Marsdorf und natürlich in der Kölner City.
Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Alle anderen Schulformen (u.a. zwei Gymnasien, Gesamtschule und Realschule) sind im Hürther Stadtzentrum vorhanden.
Die Autobahnen A1, A4 und A61 sind schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Der benachbarte Otto-Maigler-See ist über die Grenzen von Gleuel bekannt und beliebt.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren neu gefliest und teilweise mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 1980 eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1997 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1970
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 78,97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Keller Aufzug Vermietet

Sonstiges

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Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Link zu einem Video, in dem wir Ihnen die Immobilie Raum für Raum vorstellen und die Ausstattung beschreiben. Im Nachgang zu dem Video besprechen wir weitere Fragen und Details in einem Telefonat oder als Videogespräch. Danach können wir selbstverständlich gerne einen Besichtigungstermin in der Immobilie abstimmen.

Wir hoffen, dass Sie für diese Vorgehensweise, die unser aller Gesundheit dient, Verständnis haben.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 79 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis gültig bis 01.01.1970
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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