Erfolgreiche Bowlinganlage in bester Lage Kölns

Eckdaten

  • Art Bar
  • Lage 50939 Köln
  • Miete zzgl. NK 4.800,00
  • Baujahr 1979
  • Gesamtfläche ca. 1.200
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zustand modernisiert
  • Immobilien-ID 2530
Norbert Oberbusch
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Immobilie

Bei der hier angebotenen Bowlinganlage handelt es sich um eine der ältesten und bekanntesten Anlagen in Köln. Mit ihren 16 Bahnen und den Brunswick-Maschinen (Brunswick A2) ist die Anlage gerade auch bei Sportbowlern und sportlich ambitionierten Spielern aus dem gesamten Umland sehr beliebt.
Der Gastronomiebereich und die Küche sorgen für zusätzlichen Umsatz und ein vielseitiges Nutzungskonzept. Neben den klassischen Burgern und Pizzen werden bisher auch Buffets für bis zu 200 Personen in der vorhandenen Küche zubereitet.
Die Bowlinganlage befindet sich an der stark frequentierten Luxemburger Straße, einer der Einfallstraße zur Kölner City. Mehrere Straßenbahnlinien halten fast vor der Haustür. Gerade diese Lage sorgt für einen hohen Bekanntheitsgrad der Anlage.
Bisher werden durch ein ansprechendes Veranstaltungskonzept (u.a. Kindergeburtstage, Schulausflüge, Turniere und Firmenfeiern mit Buffet) Besucher aller Altersgruppen angesprochen.

Die Kaltmiete beträgt 4.800 EUR zuzüglich Mehrwertsteuer. Für die Übernahme des Betriebes (GmbH – Sharedeal) fällt eine Ablösesumme von 390.000 EUR an. Hierin enthalten sind auch die komplette Einrichtung inkl. Küche, Kühlhaus, Theke und die Maschinen. Der Vorteil ist, dass Sie so in den bestehenden Mietvertrag einsteigen und auch von künftigen Corona-Hilfspaketen profitieren können. Auch ein eingespieltes Mitarbeiterteam kann übernommen werden. Es besteht KEINE Brauereibindung.

Lage

Die Anlage befindet sich in Köln-Klettenberg, direkt an der Luxemburger Straße. In unmittelbare Nähe halten die Straßenbahnlinien 13 und 18 sowie diverse Buslinien.
Die lebendigen Veedel drumherum, die Nähe zur Kölner Universität und auch die sehr gute Verkehrsanbindung sorgen für viele Gäste.

Ausstattung

Die Bowlinganlage wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. So wurden z.B. moderne Flachbildschirme und eine energieeffiziente Beleuchtung installiert. Das Kühlhaus erhielt eine neue Kühlung. Die Maschinen und Bahnen werden ständig gewartet und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Eine starke Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Klima.
Die Kunden-WCs sind hell und ansprechend. PKW-Stellplätze sind vorhanden.
Eine Buchungssoftware ermöglicht ein unkompliziertes Kundenmanagement.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1979
Energieträger: Nahnwärme
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 76,6 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Liken Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/

Corona-Virus:
Zum Schutz unserer Kundinnen und Kunden sowie unseres Teams führen wir derzeit nur eine sehr begrenzte Anzahl von Besichtigungen durch.
Nachdem Sie eine Anfrage zu einem Immobilienangebot gestellt haben, erhalten Sie zunächst das Exposé und die Anschrift gemailt. Sie können dann alleine an der Immobilie vorbeifahren und sich diese von außen sowie die Lage anschauen. Hier bitten wir um Diskretion.
Im Nachgang besprechen wir weitere Fragen und Details in einem Telefonat oder als Videogespräch. Danach können wir selbstverständlich gerne einen Besichtigungstermin in der Immobilie abstimmen.

Wir hoffen, dass Sie für diese Vorgehensweise, die unser aller Gesundheit dient, Verständnis haben

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 77 KWh(m²*a)
  • Energieausweis gültig bis 01.01.1970
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Nahwärme
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